Behöver fastigheten nytt markavlopp? Jörgensens Rör har bytt omkring 25 000 meter avlopps- och dagvattenrör i Stockholm med omnejd. Vi tar helhetsansvar från rörinspektion till färdigt golv. Därför får ni en trygg partner som ser till att fastigheten klarar sig i många år framåt.
Frågor och svar om markavlopp
Vad är ett markavlopp?
Markavloppet är de avloppsledningar som går under fastighetens källargolv och ut i marken till den kommunala anslutningen. Hit leds allt spillvatten från husets stammar. I många fastigheter går även dagvatten, alltså regn- och smältvatten, i samma ledningar.
När behöver man byta markavlopp?
Varje fastighet är unik, och därför finns det inget exakt svar. I många äldre fastigheter läcker dock avloppsrören i källargolvet. Avloppsvatten kan då rinna ut i grundvattnet och under huset, utan att fastighetsägaren märker något.
Tydliga tecken på att markavloppet behöver ses över är till exempel:
- återkommande stopp i avloppen
- vatten eller fukt i källaren
- dålig lukt från golvbrunnar
- sättningar i källargolvet
Hur vet man om markavloppet är i dåligt skick?
Det säkraste sättet är att filma rören invändigt. En rörinspektion visar sprickor, rotinträngning, sättningar och läckande skarvar. Därefter kan ni fatta beslut på ett tydligt underlag. Vi hjälper gärna till med rådgivning om nästa steg.
Hur går ett byte av markavlopp till?
- Inventering. Först undersöker vi ledningarnas skick och dragning.
- Planering. Därefter tar vi fram en tidsplan och informerar de boende.
- Schakt och rördragning. Sedan öppnar vi källargolvet och lägger nya rör.
- Återställning. Vi fyller igen, gjuter nytt golv och städar efter oss.
- Kontroll. Slutligen kontrollerar vi installationen och lämnar över dokumentation.
Varför separera avlopp och dagvatten?
Många fastighetsägare väljer att separera spillvatten och dagvatten när de byter markavlopp. Det minskar belastningen på reningsverken och risken för översvämning i källaren vid kraftiga regn. Dessutom är det ett långsiktigt miljöval. Läs gärna mer om dagvatten hos Svenskt Vatten.
Kan man byta markavlopp samtidigt som stammarna?
Ja, och det är ofta klokt. Då blir hela avloppssystemet nytt på en gång, från lägenheterna ut till gatan. Dessutom samordnar ni arbetet och slipper två separata projekt. Läs mer om hur vi arbetar med stambyten.
Påverkas de boende?
Arbetet sker främst i källare och mark. Därför kan de boende normalt bo kvar som vanligt. Under vissa perioder kan tillgången till förråd eller tvättstuga vara begränsad. Vi informerar alltid i god tid om vad som gäller.
Vad är skillnaden mellan spillvatten och dagvatten?
Spillvatten är det använda vattnet från toaletter, kök, duschar och tvättmaskiner. Dagvatten är regn- och smältvatten från tak, gårdar och gator. Spillvattnet behöver renas i ett reningsverk, medan dagvatten ofta kan tas om hand på annat sätt. Därför är det en fördel att hålla isär dem.
Vilka rör används i dag?
I dag används oftast plaströr i markavlopp. De är täta, släta invändigt och har lång livslängd. Vi väljer alltid material och dimensioner utifrån fastighetens förutsättningar och gällande branschregler.
Kan man relina markavloppet i stället?
Relining innebär att man förnyar de gamla rören inifrån. Metoden kan fungera när rören är relativt hela och ligger rätt. Däremot löser relining inte problem med sättningar eller felaktig lutning. Ett byte ger dessutom möjlighet att separera dagvattnet samtidigt.
Hur lång tid tar ett byte av markavlopp?
Tiden beror på ledningarnas längd, hur djupt de ligger och hur källargolvet är byggt. Därför tar vi alltid fram en tidsplan för just er fastighet innan arbetet startar. På så sätt vet både ni och de boende vad som gäller.
Vem ansvarar för markavloppet?
Fastighetsägaren ansvarar normalt för ledningarna inom den egna tomten, fram till kommunens förbindelsepunkt. Kommunen ansvarar i regel för ledningarna efter den punkten. Är ni osäkra på var gränsen går hjälper vi er att ta reda på det.
Vad påverkar kostnaden?
Priset beror bland annat på ledningarnas längd och djup, källargolvets konstruktion och om ni vill separera dagvattnet. Vi går därför alltid igenom fastigheten innan vi lämnar en offert.
Omkring 25 000 meter nya rör
Genom åren har vi bytt omkring 25 000 meter avlopps- och dagvattenrör. Den erfarenheten gör att vi snabbt ser vad just er fastighet behöver. Samtidigt arbetar vi noggrant och strävar efter noll anmärkningar vid varje besiktning.
Vi arbetar med allt från enstaka ledningar till kompletta byten i stora bostadsområden. Är ni osäkra på skicket? Kontakta oss för rådgivning, så tar vi det därifrån. Vi berättar gärna mer om hur ett projekt kan se ut i just er fastighet.
Markavlopp och stambyte i samma projekt
Vi är specialister på både markavlopp och stambyten i flerfamiljshus. Därför kan vi ta hand om hela avloppssystemet i ett och samma projekt. Ni får en kontaktperson, en tidsplan och ett helhetsansvar från början till slut.
Rådgivning innan ni bestämmer er
Har ni precis tagit över en äldre fastighet? Eller är ni osäkra på hur markavloppet mår? Då är det klokt att ta hjälp av en auktoriserad aktör tidigt. Vi går igenom fastigheten, förklarar vad vi ser och ger en ärlig rekommendation. Först därefter tar ni ställning till en offert.
Miljön i fokus
Ett läckande markavlopp påverkar både fastigheten och miljön runt omkring. Därför är ett byte också en miljöinsats. I vårt dagliga arbete följer vi dessutom en egen miljöplan, bland annat för hur vi hanterar material och avfall. På så sätt gör vi skillnad även efter att projektet är klart.
Nöjda och återkommande kunder
Många av våra kunder anlitar oss igen, vilket vi ser som ett kvitto på kvalitet och professionalitet. Vill ni se vad vi har gjort tidigare? Ta då del av våra referenser.
